صدر مؤخراً "مؤشر القدرة على تحمل الإيجارات" الذي يسعى لقياس قدرة الأستراليين على دفع الايجار والنسبة التي يستحوذ عليها من الدخل الإجمالي للأسرة.
المؤشر الذي تعاونت جهات عدة لإصداره منها مؤسسة الملاجئ الوطنية ومجموعةSGS للتخطيط الاقتصادي، اعتبر أن العائلات في المدينة التي تحرز علامة 100 تنفق ما لا يقل عن 30% من دخلها لتسديد مستحقات الايجار واذا انخفضت العلامة عن 100 فإن النسبة من الدخل الذي يتم انفاقه تكون أعلى وهكذا، بينما تشير علامة 200 إلى كون الايجارات معقولة ويمكن تحمل كلفتها.
وسجلت هوبارت عاصمة تزمانيا علامة 101 على المؤشر مما يعني أن متوسط الايجارات في المدينة جعلها الأكثر كلفة في البلاد مما ينعكس سلباً على قدرة الأشخاص على الوفاء بمستحقاتهم وخصوصاً ذوي المداخيل المنخفضة والمتوسطة، أما مدينة سيدني فأحرزت علامة 113 أي أن الايجارات فيها مرتفعة أيضاً.
وعلى الرغم من التحسن الطفيف في امكانية تحمل الايجارات عبر البلاد، إلا أنها لا تزال تعد مشكلة خطيرة في مختلف المدن الأسترالية وذلك وفق ما قال مدير قسم العلاقات العامة في مؤسسة منح قروض لمنظمات غير ربحية جيمس بارون.
وأضاف بارون أن معدل البطالة المرتفعة وشح الوحدات السكنية المعروضة للإيجار ساهما في تبوأ هوبارت للمرتبة الأولى وطنياً لناحية ارتفاع معدل الايجارات.
وبالنظر إلى سيدني التي احتلت المرتبة الثانية، قال بارون أن مئات الآلاف من سكان المدينة ممن اضطروا للسكن بعيداً عن مركز المدينة بما لا يقل عن 20 الى 30 كيلومتراً يعانون كذلك من استحواذ الايجار على نسبة من دخلهم تتجاوز حاجز الثلاثين في المئة.
الفئات الأكثر تضررا
أشارت البيانات الصادرة حديثاً إلى أن الأمهات العازبات وغير المتزوجين بشكل عام هم أكثر الفئات تضرراً من ارتفاع الايجارات حسبما صرح المدير التنفيذي للمأوى الوطني أدريان بيسارسكي والذي قال أيضاً أن العثور على وحدة سكنية بغرفة نوم واحدة وبسعر معقول يعد أمراً صعباً للغاية.
المدن ذات الايجارات المعقولة
بالنظر إلى باقي مدن البلاد، نجد أن مدينة ملبورن تمكنت من إحراز علامة 127 مما يشير إلى أن أسعار الايجارات في المدينة معقولة نوعاً ما، أما بريزبن فتمكنت من تحقيق تقدم ملحوظ في توفير وحدات سكنية بإيجارات متوسطة بعدما أحرزت علامة 123 ارتفاعاً من 111 عام 2011.
وفي الوقت نفسه ، اعتبر المؤشر عاصمة غرب أستراليا بيرث المدينة الأرخص لناحية الايجارات بعلامة 144.
