承受昂贵房租缺乏安全感 新研究揭示租房者健康如何受到影响

澳大利亚和英国研究人员的一项新研究发现，租住房屋的安全感缺乏和昂贵租金，会对人们的健康构成负面影响。

While the insecurity and unaffordability of renting are driving negative health outcomes, a new study has found improving rental conditions could have a measurable, positive effect on health. Source: Getty / LisaInGlasses

要点：

• 澳大利亚和英国的大学 的联合研究发现，私人房屋的租房者比拥有自住房屋的人衰老得更快；
• 研究人员发现，租住房屋的安全感缺乏和昂贵租金，会对人们的健康构成负面影响；
• 研究发现，改善租赁条件对健康具有可衡量的积极影响。

难以负担的住房，不仅会损害人们的经济能力，还会损害人们的健康，租房者比拥有自住房屋的人衰老得更快。

澳大利亚和英国的一项联合研究发现，租住私人房屋比起曾经吸烟，对人们的生物衰老都构成更大的负面影响，生物衰老是对身体组织和细胞的累积损害，与实际年龄无关。

这项研究由阿德莱德大学和埃塞克斯大学联合进行，首席研究员克莱尔（Amy Clair）说：“住屋情况对生物衰老有重大影响，比失业等其他重要的社会因素更甚。”

她说：“因此，制定房屋政策的重要考虑因素，应该是政策会对健康造成什么影响。”

研究人员发现，租住房屋的安全感缺乏和令人难以负担的租金，是对人们的健康构成负面影响的主要原因。

新的研究报告对租住房屋的必要工作人员来说，呈现暗淡的前景。

无论是租住房屋还是拥有自住房屋的人士，同样面对其他对健康产生负面影响的因素，包括拖欠付款和污染。

不过，该研究也发现，改善租住条件对健康有可衡量的正面影响。

阿德莱德大学住房研究员贝克（Emma Baker）表示：“如果有政策减轻与租住私人房屋相关的压力和不确定性，例如停止‘无理的’驱逐、限制租金增幅、改善租住条件等，可能会在一定程度上减少租住私人房屋的负面影响。”

该研究在英国访问了1420 名成年人，考虑的因素包括：受访者是否租用或拥有自住房屋、房屋类型、租屋人士可获的政府资助、出租房屋是否有足够的保暖设备，以及房屋位于市区还是郊区。

研究人员表示，研究结果也很大可能适用于英国以外的环境，尤其是澳大利亚等有类似房屋政策的国家。

克莱尔说：“在英澳两国，私人房屋的租房者可获的租约期保障非常有限，而且租金昂贵。”

“因此，澳大利亚的私人房屋租客也可能会加速衰老。”

联邦议会有关租屋危机的听证会获悉，澳大利亚的房屋空置率低，因而推高房屋租金，加剧残障人士、单亲父母、年轻人和原住民在住房方面的困难。

绿党呼吁冻结加租两年，并加强对租房者的保障。

国库部官员警告，限制租金增幅将降低住房的质量和供应，而且长远来说租金不跌反升。

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