遭遇“假房东” 初到澳大利亚求学的中国留学生被骗数千澳元

到澳大利亚求学的两名中国留学生告诉SBS中文，他们在寻找租房房源时被骗，损失了3600至7200澳元，希望提醒其他人在网上寻找出租房屋时要特别谨慎。

要点：

• 有国际学生表示，由于他们的信用记录有限，想要租到私人出租的物业并不容易；
• ScamWatch警告潜在租户要提防网络上发布的房屋租赁广告，在有的广告中，房东会找借口解释为什么不能检查房产，但坚持要求预付租金；
• 学生们表示并不知道能否追回通过转账汇走的数千澳元。

今年21岁的陈楚浩，于今年9月4日抵达澳大利亚，准备开启在悉尼的研究生求学之旅，然而却未能入住之前下订的出租的房子。

陈楚浩告诉SBS中文，在一家社交平台上，一位自称是租房中介的人向他提供了悉尼一套公寓的房东的联系方式后，他联系上了这位房东，结果损失了约7200澳元，不得不重新开始寻找住房。

陈楚浩表示，到了澳大利亚后，没有住所给生活带来了很大的不便。

他并非是唯一遭遇租房骗局的人。

Credit: gov

澳大利亚竞争和消费者委员会（ACCC）的发言人告诉SBS中文，Scamwatch已经注意到一些租赁诈骗在社交媒体平台上传播。这些租赁骗局包括骗子要求租房者在检查出租物业之前预付定金；骗子要求租房者个人填写租房申请表，包括个人身份证明文件，这样骗子可以冒充受害者；以及有人主动打电话，告诉人们如果他们用信用卡预付几百澳元，就有机会成为澳大利亚住宿的神秘顾客。

这位发言人表示，自2023年1月1日以来，Scamwatch已经收到7份涉及小红书的报告，所涉损失为3620澳元。

Scamwatch此前曾指出，临时签证持有者，特别是国际学生，在澳大利亚住宿短缺危机中被剥削的人数有所增加。

所签的“合同”真能提供保障吗？

陈楚浩说:“因为悉尼的房源非常紧张，而且价格一直在上涨……我希望能尽快找到房子，而且觉得这个房子相当合适，所以想尽快租下来。”

“Housing supply is particularly tight in Sydney and prices have been rising. The situation made me nervous. When I found a suitable place, I tried to secure it as soon as I could,” Mr Chen told SBS Chinese. Source: Supplied

今年8月，还在中国的陈楚浩开始在网上搜索悉尼出租的房子。

他说，他在小红书上关注了一则关于出租房源信息的帖子，该帖介绍位于悉尼Zetland的一套两卧两卫公寓，有图片和地址，距他的大学和到悉尼市中心都很便利，周租为900澳元，包括家具、家电和水费。

之后通过发帖者，陈楚浩联系到了“房东”，在对方要求下，提供了他的个人资料，如护照、签证和入学确认，于8月14日签署了租房合同。

根据这份合同，陈楚浩被要求支付一个月租金和押金，总计7200澳元。

陈楚浩查看了房子的照片和户型图后支付了7200澳元。

他那份合同写得非常正式，而且他也签署了合同。这象征着，即使出现问题，有这份合同也提供了保障。

陈楚浩

然而，当他想请在悉尼的同学去实地查看房子时，该房东以该房仍处于租赁状态拒绝了这一请求。后来，陈楚浩发现“房东已将我拉黑并删除了联系方式”。

Chen Chuhao said he proceeded to pay one month’s rent and one’s month’s deposit, and handed over personal details to the scammer before signing, what appeared to him, to be a standard rental contract. Source: Supplied

陈楚浩说，他随后尝试联系之前的发帖者，但发现该发帖者已删除了许多帖子并不再回应。

SBS中文通过联系小红书的媒体电子邮箱寻求置评，但是截至发稿止，尚未获得回复。

“成年后的第一个决定就让我受骗了”

今年入读悉尼本地大学的大一新生、18岁的刘静彤表示，她也遭遇了同样骗局。原本她打算和朋友一起租住

刘静彤说转了3600澳元给房东，转账后，房东的表现没有异常，但就在朋友即将到澳大利亚的前一天，该房东退出了她们的聊天群，并将刘静彤删除了。这让她一下飞机就面临无房可住的窘境。

Liu Jingtong admitted she also fell victim to the same scam. Source: Supplied

她从今年7月份就开始寻找住房，但一直未果，直到8月份看到租房广告，“看起来比较合适。”

她说，和房东签了合同之后，“……然后（房东）催促我们转钱，我们也很着急入住，所以就转了钱。”

我还向我爸妈咨询，他们说我已经成年，可以自己做决定。结果，我的第一个决定就让我受骗了。

刘静彤

被骗的钱财能否被追回？

当发现遭遇骗局之后，陈楚浩和刘静彤表示已经向警方报案。

新州警察局一位发言人表示，南悉尼警察区域指挥部的官员已经收到一份报告，正在对这一事件进行调查。

新州警方在一份书面声明中告诉SBS中文，他们与金融机构和澳大利亚交易报告和分析中心（AUSTRAC）合作，监控、识别和调查欺诈交易。

但澳大利亚四大银行之一的一位高级反金融犯罪专家匿名告诉SBS中文，这些学生“不太可能”拿回他们的钱。

这位专家说：“因为很有可能他们（骗子）在收到钱后就转账了。”

因此，即使学生们被鼓励向骗子提供账号的银行举报这一事件，“……大多数情况下，他们无法(拿回他们的钱)，因为钱已经不见了。”

金融机构和澳大利亚交易报告和分析中心参与了一项由澳大利亚联邦警察牵头的调查，该调查涉及一集团的七名成员，他们被警方指控涉嫌洗钱近2.29亿澳元。

这位专家说:“（学生损失的）金额比（与该集团涉及的）金额要少得多。我们能做的就是教育国际学生。”

陈楚浩和刘静彤谈到在澳大利亚本地一些大型租房网站租房的经历。

陈楚浩说：“我（在平台上）申请了两家，价格和户型都很合适，但最终都没有成功。”

他认为这是因为留学生初来乍到，没有银行流水和记录，导致房东不太愿意租给他们。

刘静彤也指出，本地租房平台的租房程序相对复杂，需要提供详细信息，就像填写文书一样，而且需要提交各种资料。

发现被骗后，陈楚浩和刘静彤表示，虽然房东名字不同，但他们的钱都是转到同一个银行账号。随后他们将自己的租房经历贴到社交平台。他们说，发现有10多名租房者都有同样遭遇，损失从3600澳元到7200澳元不等。

陈楚浩表示，不要轻信关于留学季等宣传，不要被过度宣传所影响。

“在这个时期，大家都在寻找租房，房租有时会上涨，但不必担心找不到房子。即使你在当天到达后一周内寻找住所，你一定会找到适合租赁的房子。”

“因此，要保持谨慎。”

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