房产被冒名出售,谁应承担法律责任?

by AAP

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2014年,一位居住在南非的澳洲妇女发现自己已经有9个用月没有收到堪培拉房产的相关文件了。她在联系房屋中介后,大惊失色:这处房产竟然在自己不知情的情况下以低于市场价的价格被出售,自己也早已不是这处房产的屋主。 后经调查发现,一名行骗者假装女子本人,通过电子邮件联系了房产中介,并成功将房屋出售,所得款项被转入印尼的一个帐户。


但行骗者究竟何人,身在何方,印尼帐户的开户人是谁,都无从得知。万般无奈之下,这名女子将首都领地政府告上最高法庭,要求判决销售无效,并赔偿房价损 失、房租损失和相关司法费用。 而就在前不久,法院做出裁决:出售行为并不违法,房屋已归新房主所有。该女子虽无权收回房产,但有权获得赔偿。最终,该女子获得了高于之前销售价的赔偿款,算是不幸中的万幸。

 回顾案件,我们不禁要问:骗子即便手段再高明,能让房产中介对其身份信以为真,那么他(她)又是如 何瞒天过海,通过律师和政府办公室的层层审核呢?事后,此次出售也被证实属于诈骗性质,但为何出售本身依然合法,原屋主无权收回房产?既然没有具体当事人 被追究责任,那么又是谁来支付这几十万元的赔偿款呢? 

曲盛楠采访了AHL法律的沈寒冰律师。沈律师说,这种乌龙事件屡见不鲜,当事人是否需负法律责任要 视情况而定。而政府也成立了专门基金,为类似的过失"买单"。 


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