【物业管理strata，安居知识123】你问我答：怎么要求业主法团修改by-law？

在分契式物业也就是strata property里，一些称为by-laws也就是细则的规则，约束着大楼的住户及访客。如果想要修改by-laws该怎么办？

新州的持牌Strata管理人、物业经理黎安良 Source: Supplied by Michael Lee

听众陈女士最近遇上一件烦心事，家里想要地毯换地板，但是申请以后大楼管理方表示以by-law有规定为由拒绝了她的申请。于是她拨打SBS听众热线，希望新州持牌Strata管理人、物业经理黎安良能够给她支招。

黎先生首先建议她看到by-laws白纸黑字的规定。他说，类似规定可能与新州新的物业法相矛盾，可以向对方提出挑战。

他说by-law是在各州或领地的政府机构Land and Property Information（土地与物业信息局，简称LPI）登记过的。如需修改或添加某项规定，必须请strata律师起草，保证跟其他法律没有冲突，并且之后开会征得75％的分契式物业业主同意。在新州，修改后的by-law还必须提交给NSW Office of the Registrar-General（新州登记总办事处）。其他州或领地也有类似的登记管理机构。

每月第二个星期六早上8点15收听“物业管理strata，安居知识123”, 新州的持牌Strata管理人、物业经理黎安良就物业管理问题答疑解惑。欢迎您拨打热线电话1300 799 323参与我们的讨论。

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