2019年哪區樓價跌幅最高？

最新預測指，部份住宅區的房地產價格將下跌高達 11%。

Housing market in Australia Source: AAP

《雪梨晨鋒報》報道，根據穆迪（Moody）於星期一（1 月 7 日）公佈的市場分析，受本地兩個主要房地產市場帶動，全國房地產價格將在 2019 年繼續下跌。

預測指，墨爾本房地產價格將在 2019 年錄得 6% 下滑；此前，2018 年錄得 0.1% 跌幅。

其中，預料墨爾本內東區的跌幅將是全國最高，包括 Kew、Camberwell、Hawthorn 等地區，跌幅將為 11.2%；此前，2018 年的跌幅為 4.8%。

另外，墨爾本內南區（包括 Brighton 及 Sandringham）亦將錄得 10.2% 跌幅，當地去年樓價跌幅為 4.3%。

至於市中心其他區域，亦將錄得至少 4% 跌幅。

Houses and apartment buildings are seen against the Brisbane CBD skyline in Brisbane, Monday, August 27, 2018. Source: AAP

穆迪預料，雪梨整體將錄得全年房地產價格跌幅 3.3%，其中 Ryde 及雪梨東部郊區（Eastern Suburbs）將分別錄得 6.6% 及 6.7% 的跌幅。

相反，雪梨 Blacktown 樓價將錄得 0.2% 升幅。

穆迪表示，預測全國房地產市場將在未來 12 個月持續向下行走。該分析機構表示：「澳洲房地產市場將在 2019 年繼續作出調整。雪梨及墨爾本市場在 2018 年持續疲弱過後，將繼續領跌。」

另外，柏斯樓價亦將繼續下滑，預測全年跌幅為 2.8%。

柏斯內城區房地產價格將上漲 4.7%，但包括 Bassendean、Mundaring 及 Swan 市議會等區域在內的東北郊區則將錄得 8% 跌幅。

但穆迪亦預測，全國其他首府城市將錄得樓價上升：布里斯本 1.2%、荷伯特 2.7%、阿德雷德 2.6%、坎培拉 6.1%、達爾文 3.7%。

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