【新房源激增】 揭曉雪梨最多筍盤地區！

雪梨買家對新上市的房地產供應激增表示歡迎，一些地區的銷售額比去年同期增長了 180% 以上。

Source: Thirdman from Pexels

經過一年的樓價飆升和強勁的買家需求後， 於3月有大批房屋賣家湧入市場。 

跟據realestate.com.au的數據顯示，由於賣家沒有了去年於新冠疫情時放盤的猶豫，新掛牌出售的房地產數量按月增長超過15%，按年增長11%。

因此，總掛牌量過去一個月增長超過 10%，過去一年增長 12.5%，這為買家提供了更多選擇。

在雪梨的一些地區有關增長更為高，而漲幅超過了 20%的地區包括有市中心、內南區、東部地區、內西區和Hornsby。

Botany 更是錄得令人難以置信的 186% 的新房源按年增長率，而 Erskineville (162%)、Paddington (133%) 和 Dulwich Hill (125%) 的新房源也出現了爆炸式增長。

海港城的大部分地區都出現了月度增長，Sutherland Shire增長了 25.8%，Northern Beaches的增長則為 23.8%。

而藍山和外西區是僅有的新掛牌量月度下降的地區（-0.7%）。

Source: PropTrack listings report April 2022

PropTrack 經濟學家摩爾 （Angus Moore ）表示，雖然房屋價格增長放緩，但賣家的銷售狀況仍然良好。

他表示，各項指標的需求仍然相當強勁，而且價格與以前相比仍在增長。

他說，賣家可能會比計劃提前出售房產， 以從往年強勁的升值中獲利離場。

他說：「新掛牌的房地產正在幫助提升總房產的供應量。」他補充，市場上的雪梨房產總數剛剛超過10年以來的最高點，而這對買家來說是個好消息。

「這顯然有助於緩解市場的競爭，並為買家提供更多選擇。」

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