【供求問題】25年來再攀升成全國樓價第二高

雪梨目前仍然站穩全國住房價格最高城市，不過最新房地產數據顯示，另一個首府城市樓價中位數直迫$100萬元。

Houses along the Brisbane skyline Source: AAP

最新的 CoreLogic 報告顯示，昆州首府城市布里斯本 5 月的房價中位數為 $937,479 元，僅次於雪梨。25 年來首次成為全國第二高房價，平均價值接近 $100 萬澳元

不過，昆州的工資中位數則遠低於維州及首都領地。

CoreLogic 是澳洲和新西蘭房地產數據、資訊、分析和服務供應商。

今年1月，布里斯本的樓價增長便巳經超過墨爾本，成為排名第三。

房價中位數在$ 937,479 的同時，布里斯本公寓(apartment) 的中位數則為$ 615,429 ，兩者都高於墨爾本的房價。。

CoreLogic 亞太區研究總監 Tim Lawless 解釋，由於樓房市場表現強勁，而供應水平跟不上，以致出現房價的差距。

他認為，珀斯和阿德雷德的待售房產數量，與每年同期的五年平均水平低 40% 以上，而布里斯本的待售房產數量則比平均水平低 34%。

而且新出售的房屋又很快被市場需求迅速吸收，待售的房屋數目保持在低水平，以致價格面臨上升的壓力。

昆洲社會服務委員會(Queensland Council of Social Servic) 昨日 (6月3日)發表的租金報告也支持有關的數據。

估計昆州約有 15 萬戶家庭仍無法獲得與符合經濟狀況的居所，弱勢家庭更被迫在棲身汽車旅館房間。

報告還發現，只有 10% 的出租住所是低收入家庭能夠負擔得起的。

該委員會的行政總裁·麥克維 (Aimee McVeigh) 表示：為了給租房者帶來真正的改變，昆州政府和反對黨都需要承諾限制租金，並且令到驅逐負擔不起租金的行為不再出現。

另外，平均有數百名昆州居民要每晚露宿街頭，住房預計將成為十月選舉前的關鍵議題。

Source: Getty / Getty Images

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