據樓市交易平台 PEXA在周三（11月29日）公佈 的《買家首付報告》數據分析顯示，各州首付的金額有所不同，一些富裕地區的首付中位數更攀升數倍。
根據該數據，雪梨典型住宅的首付金額中位數達 158,000 元，比之前 2022 年 3 月高峰低 4300 元。
而在維州墨爾本，置業者首付的中位數為 94,000 元，對比 2020 年 9 月支付的首付高出近 40%。
在昆州布里斯本，其首付金額中位數為 85,163，而全州平均數為 78,143，比過往上升了 8.5%。平均首付價值比（DVR）上升到19.8%，同比增長1.5%。
如果他們要儲夠足夠金錢以支付首付中位數 145,000 元，據估計，對比三年前，新州首次置業者要儲夠錢支付首付的時間增加了近 3.5 年，維州增加了兩年多，昆州增加了近一年半。
PEXA研究主管吉爾（Mike Gill）表示，擁有資產的老房主受到上升的利率的影響較小，相較之下，首次購房者通常需要盡力進入市場。
以新州為例，平均首付金額隨著房地產價格上升而上升，去年新州置業者者的平均首付為20.4%，年同比上升1個百分點，這是由於貸款人加緊信貸標準並提高存款要求所致。
隨著利率上升，民眾所借到的貸款有所減少，同時為了節省高昂利息，首付中位數有所增加。
於 2023 年 9 月季度，首付中位數達到歷史新高，達到134,674澳元，情況亦有惡化趨勢。
吉爾表示：「實際上，置業者需要從其他地方獲得資金，無論是出售以前的資產…還是家人的支持…還是政府援助。」
他指：「（沒足夠首付的人士）會發現這是具有挑戰性的，而且情況可能會變得更糟。首付中位數金額已經增加，而且增加得很明顯，與他們的儲蓄的距離也越來越遠。」
西太銀行（Westpac）高級經濟學家哈桑（Matthew Hassan）亦表示，一些對利率十分敏感的低收入人士由於利率上升已被擠出，房地產市場的交投目前是由那些收入較高或有較多資產的人推動。」
然而，他指出，大流行期間家庭儲蓄增加亦可能是首付金額上升的原因之一。
哈桑同時表示提出一個問題，即如果沒大流行期間的儲蓄，置業者是否能夠滿足一個需要支付更高首付的市場？這個情況是否可持續？
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