澳洲2022年屋價跌幅最勁地區公布！雪梨包攬頭十名

房地產分析公司 CoreLogic 發表年度《最優秀報告》（Best of the Best report），顯示多個雪梨受歡迎地區的獨立屋價格在過去一年急跌超過兩成，而墨爾本及布里斯本的部份地區亦相差不遠。

房地產分析公司 CoreLogic 發表年度報告，顯示多個雪梨受歡迎地區的房屋價格在過去一年急跌超過兩成，而墨爾本及布里斯本的部份地區亦相差不遠。 Source: AAP

澳洲儲備銀行連續八個月提高基準利率，導致雪梨多個受歡迎內城區及沿岸地區的獨立屋價格大幅下滑。

房地產分析公司 CoreLogic 在星期二（12 月 13 日）發表的年度《最優秀報告》（Best of the Best report）顯示，全國十個獨立屋價格下跌幅度最大的地區，均屬於雪梨的區域。

截至 11 月 30 日的一年內，雪梨北部海灘 Narrabeen 的獨立屋價格中位數下跌了 26%，達到 259 萬的水平。

同時，雪梨市中心及內南區 Surry Hills 及 Redfern 的獨立屋價格跌幅亦超過 25%，分別為 25.4% 及 25.3%。跌幅超過 20% 但未及 25% 的地區則包括內西區 Birchgrove、市中心及內南區 Rosebery、Camperdown、東區 Waverley、市中心及內南區 Newtown、Darlington 及 Chippendale。

在墨爾本，東北區 Hurstbridge 的房屋價格錄得 17.6% 跌幅、內城區錄 Brunswick West 錄得 17.2% 跌幅。

其次，則為內南區 Highett、Malvern、東區 Ringwood East、內城區 Essendon、內南區 Malvern East、內城區 Balaclava、東區 Nunawading 及 Croydon South。

布里斯本方面，南區 Fairfield 的房屋價格錄得 19.2% 下跌、內城區 Wilston 錄得 12.4% 跌幅，兩地都在今年較早前遭遇洪災。

同時，北區 Chermside、南區 Coopers Plains 及 Moorooka 均錄得超過 10% 的房屋價格跌幅。

CoreLogic 研究主管歐文（Eliza Owen）表示，較貴的區域一般會有較強的跌幅。

她說：「較昂貴的房屋市場，（業主）一般會有較高的債務與收入比率，這就是雪梨對加息環境特別敏感的原因。」

她補充，雪梨內城區由於有較多投資業主，故此波動性亦往往較大，導致物業價格變動更趨向極端。她指，這些地區在市場熾熱的時候，價格亦上升得相當厲害。

以下為各首府城市跌幅最大的十個區域：

雪梨

Source: Supplied / CoreLogic

墨爾本

Source: Supplied / CoreLogic

布里斯本

Source: Supplied / CoreLogic

阿德雷德

Source: Supplied / CoreLogic

珀斯

Source: Supplied / CoreLogic

荷伯特

Source: Supplied / CoreLogic

達爾文

Source: Supplied / CoreLogic

坎培拉

Source: Supplied / CoreLogic

---

瀏覽更多最新時事資訊，請登上廣東話節目 Facebook 專頁、MeWe 專頁、Twitter 專頁，或訂閱廣東話節目 Telegram 頻道。

SBS 中文堅守《SBS 行為守則》及《SBS 編採指引》，以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。作為一個公共服務廣播機構，SBS 的主要作用是提供多語種媒體服務，為全體澳洲人提供資訊、教育性及娛樂性內容，並與此同時反映澳洲多元文化社會的特色。SBS 廣東話及 SBS 普通話電台節目均已為大眾服務超過 40 年。按此進一步了解 SBS 中文。