悉尼房產價格狂瀉，已從頂點下跌9.5%

悉尼房地產價格已經從去年7月頂點下跌9.5%，且沒有止跌跡象，估計會超過史上最大跌幅。

Property Markets, SBS Source: SBS

澳洲房地产市场出现自金融危机以来最疲软月度表现，CoreLogic最新房价指数显示，11月跌幅加速，整体房价下跌0.7%。其中悉尼和墨尔本跌幅显著，悉尼跌1.4%，墨尔本跌1%。

CoreLoigic首席研究人员Tim Lawless对《澳洲金融分析报》表示，悉尼房地产最大跌幅出现在1989至1991年的金融危机时期，当时下跌9.6%，他认为悉尼可能既打破下跌幅度，同时还会打破下跌时间长度的记录。

全澳全年下跌4.1%，回到2016年12月的水平，与此同时悉尼下跌8.1%、墨尔本跌5.8%、珀斯跌4.2%。贷款收紧对于房价下跌具有显著影响。

賣方則可能會面對更加艱難的困境，地產促銷現在也收效不大。地產公司Belle Property的一個案例是悉尼Waverton一棟兩房獨立屋的拍賣指導價三週前的140萬下降到130萬。

此件霍巴特和堪培拉的房價還在維持上升趨勢，11月霍巴特漲0.7%，堪培拉漲0.6%。