置業擔保計劃讓更多市民上車

總理莫理遜今天宣佈將現有的「置業擔保計劃」 (Home Guarantee Scheme) 作出更新，讓計劃惠澤更多市民。

聯邦政府的置業擔保計劃，讓更多人能提早上車。 Source: AAP

現有「置業擔保計劃」分兩個組別 —— 「首次置業擔保計劃」 (First Home Guarantee Scheme) 和「家庭置業擔保計劃」 (Family Home Guarantee Scheme) 。後者針對有起碼一個未成年兒童的單親家庭。

澳洲樓價年年飆升，年輕人上車甚艱難。 Source: AAP

但到了今年 10 月 1 日，將加入另一個組別 —— 「鄉郊置業擔保計劃」 (Regional Home Guarantee Scheme)。申請人需要在鄉郊地區置業，他們可以是首次置業人士，或過去 5 年未曾當過業主。

由今年 7 月 1 日起到 2025 年這 3 個財政年度裡，政府把「置業擔保計劃」屬下的名額提升至 5 萬個。其中針對城市的「首次置業擔保計劃」 ，每年名額最多 3.5 萬個、 「鄉郊置業擔保計劃」共 1 萬個，至於「家庭置業擔保計劃」則有 5 千個。

計劃獲得更新

除了增加擔保名額外，由於近年房價飆升，政府還相應地調高大家可以購買住宅的房價，要注意的是，若一個城鎮的人口少於 25 萬，便算是鄉郊地區。根據有關的計劃，不同州分和領地，申請人能購買房屋的房價上限如下:

新州 —— 城市的最高房價，由 80 萬提高至 90 萬元；鄉郊地區則由 60 萬提高至 75 萬元；

維州 —— 城市的最高房價，由 70 萬提高至 80 萬元；鄉郊地區則由 50 萬提高至 65 萬元；

昆州 —— 城市的最高房價，由 60 萬提高至 70 萬元；鄉郊地區則由 45 萬提高至 55 萬元；

西澳 —— 城市的最高房價，由 50 萬提高至 60 萬元；鄉郊地區則由 40 萬提高至 45 萬元；

南澳 —— 城市的最高房價，由 50 萬提高至 60 萬元；鄉郊地區則由 35 萬提高至 45 萬元；

塔州 —— 城市的最高房價，由 50 萬提高至 60 萬元；鄉郊地區則由 40 萬提高至 45 萬元；

首都領地 —— 由 50 萬提高至 75 萬元；

北領地 —— 由 50 萬提高至 60 萬元。

借款人需要接受貸款機構的一般借貸還款評估。

「置業擔保計劃」如何運作？

政府的保證是這樣運作的 —— 貸款機構一般需要你要支付 2 成首期。如果大家未有這筆首期的話，休想能買到屋。不過，在政府這個計劃下，「首次置業擔保計劃」和「鄉郊置業擔保計劃」的申請人不需有 2 成的首期，而是最低只有半成的首期便可。

「家庭置業擔保計劃」針對有起碼一個未成年兒童的單親家庭，幫助他們置業。 Source: AAP

至於「家庭置業擔保計劃」，申請人更最少只支付房價的 2% 便可。

你尚欠的首期，聯邦政府會替你做擔保。有了政府作為擔保人，大家便可嘗試買屋並慢慢還債。

有關詳情，請收聽溫楚良和宋慶勤的報道。

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