Los precios de los alquileres en Australia siguen en aumento, por lo que conseguir alojamiento en el corazón de una de sus principales ciudades por 250 dólares a la semana puede parecer una ganga.
Pero si quieres optar por esta "solución de alojamiento única", como la describe su agente inmobiliario, es casi seguro que tendrás que hacer algunos sacrificios.
El alojamiento en cuestión no es un apartamento pequeño o un estudio de una habitación, sino una "cápsula": una habitación diminuta con suficiente espacio para un colchón.
Estas habitaciones están ubicadas dentro de un hotel en el suburbio de Haymarket, en Sídney, y el sistema de reservas en línea describe que la propiedad contiene 98 cápsulas con camas individuales y dos con camas dobles.
El anuncio especifica que el edificio contiene una cocina compartida, baños y una sala de estar. También se proporcionan casilleros para los inquilinos.
Las habitaciones tipo cápsula están ubicadas en un hotel del centro de Sídney e incluyen una cocina compartida, baños y una sala de estar. Credit: Suministrado/Captura de pantalla
Los alojamientos tipo cápsula figuraban anteriormente en sitios web inmobiliarios por 300 dólares por semana si la estancia era por periodos "largos”, pero desde entonces ha descendido a 250 dólares por semana y a "corto plazo". Al mes, que es como normalmente se calculan los alquileres, el precio promedio asciende a unos 1.086 dólares.
Esta no es la primera vez que aparecen propiedades de este tipo en el mercado de alquiler de Australia.
En 2022, The Guardian informó que un propietario de Melbourne había agregado seis camas tipo cápsula a su propiedad de alquiler en el suburbio de Abbotsford, en el centro de la ciudad. Cada una tenía un colchón individual y características similares a las de las cápsulas anunciadas en Sídney, que incluyen un ventilador, puertos USB y un espejo.
El propietario le dijo a The Guardian que sólo estaban destinadas a alquileres a corto plazo.
Sídney todavía ostenta el título de la capital australiana con los alquileres más caros. Source: SBS / Leon Wang
¿Dónde surgen las habitaciones cápsula?
El primer hotel cápsula de Australia abrió sus puertas en 2017, pero el concepto se originó en Japón hace décadas.
El primero de Japón se construyó en Osaka, en 1979, y su objetivo era abordar la escasez de viviendas para los trabajadores con viajes largos al trabajo.
Desde entonces, los hoteles cápsula se han convertido en una opción popular para todos los japoneses y turistas que buscan una cama cómoda y económica para una o dos noches.
Yusuke Oba, un fotógrafo afincado en Sídney que ha vivido en Australia durante más de 20 años, quería vivir la experiencia de alojarse en un hotel cápsula para entender mejor la cultura del país en el que nació.
Yusuke Oba dijo que los hoteles cápsula son útiles cuando llegar a casa es una molestia o para mantener bajos los costos de un viaje de negocios. Credit: Suministrado//Yasuke Oba
"Te encuentras con personas de todas las edades y de todos los ámbitos de la vida con las que normalmente no hablarías", dijo.
"Empleados de oficina, obreros, viajeros y estudiantes que trabajan arduamente".
El joven de 46 años dijo que Japón es un país que se basa en la confianza, pero aceptó que estaba nervioso cuando se hospedó en un hotel cápsula por primera vez en mayo.
"Estaba un poco preocupado por la seguridad y dormí con el portátil y la cámara en los brazos, ya que la habitación solo estaba separada por una cortina", dijo.
Yusuke Oba se alojó recientemente en un hotel cápsula tradicional sobre la estación de tren Ueno de Tokio. Credit: Supplied/Yasuke Oba
Oba contó que la cápsula era práctica para un viaje de negocios o de placer, pero no podía imaginarse vivir en una en el distrito financiero de Sídney por 250 dólares a la semana.
"Me parece un poco caro y no creo que sea el tipo de lugar que usaría a largo plazo", afirmó.
Alta demanda de alojamientos individuales
A Andrea Sharam, profesora titular de la Escuela de Construcción de Propiedades y Gestión de Proyectos de la Universidad RMIT, no le sorprendió la oferta de alojamiento.
"Es como una versión moderna y mucho más lujosa de una pensión", aseguró.
"Existe la necesidad de una vivienda individual, para una sola persona, e intentar rentar un apartamento, por ejemplo, está fuera del alcance de muchos en la actualidad".
Las cápsulas se apilan una encima de la otra, con escalones que conectan las habitaciones superiores con el piso. Credit: Supplied/Screenshot
En su opinión, vivir en cápsulas a largo plazo es un ejemplo de cómo el mercado responde a la demanda.
"La asequibilidad de la vivienda está disminuyendo en Australia; no hay ninguna posibilidad de que eso cambie en un futuro próximo", afirmó.
"Por lo tanto, veremos un número creciente de personas que ocuparán este tipo de alojamiento o tipos de alojamiento muy similares".
