Đa số các chuyên gia chúng ta nghe được đều không dự kiến giá nhà sẽ tăng hai con số như đã xảy ra tại Sydney và Melbourne trong 5 năm qua.
Kết quả khảo sát trong quý 4 của ngân hàng NAB dựa trên ý kiến của 250 người trong ngành địa ốc dự đoán giá nhà tại các thủ phủ tăng 3,4% trong 2017, với giá chung cư hạ 0,8%.
Kinh tế gia trưởng của NAB, Alan Oster cho ABC biết dự đoán trước đó của ngân hàng là +0,4% và -1,6%.
Trong tháng 1 2017, giá nhà ở Hobart tăng nhiều nhất là 1,4%.
"Dự báo của chúng tôi bi quan cho cả nước, với giá nhà tăng mạnh nhất ở Hobart và Canberra trong vòng 3 năm tới," ông Mellor nói với chương trình Business PM của ABC.
Ông Mellor tiên đoán giá nhà ở Sydney chỉ tăng khoảng 2% trong vài năm tới, trong khi giá chung cư hạ 4 hay 5%, hoặc có thể đến 15% ở Melbourne và Brisbane.
"Thị trường chỉ có nguy cơ sụp đổ nếu lãi suất tăng đáng kể và tỉ lệ thất nghiệp tăng đáng kể, nhưng tôi nghĩ hai chuyện đó khó xảy ra," ông Mellor giải thích.
Nhưng công ty , nguy cơ vỡ bong bóng là có thật trong năm 2018 mặc dù họ dự báo giá nhà ở Sydney trong năm nay tăng 11-16% và ở Melbourne tăng 10-15%.
SQM Research đưa ra dự đoán này hồi tháng 11 2016 khi giá nhà ở hai thành phố này tăng vọt, và nghĩ rằng chiều hướng đó sẽ tiếp tục kéo dài trong năm 2017.
Dự báo này phù hợp với thống kê thuế sang nhượng bất động sản tại NSW cho thấy đã tăng 18% trong tháng 11 và 12 2016.
Dĩ nhiên giá nhà tăng vượt tầm kiểm soát dẫn đến nguy cơ vỡ bong bóng.
Khi mà giá nhà tại Sydney hiện cao thứ nhì trên thế giới, chỉ sau có Hồng Kông, thì điều hợp lý là thị trường phải sớm hạ nhiệt nếu không muốn bị sụp, phóng viên kinh doanh của ABC, nói.
