Dữ liệu từ SQM Research cho thấy, tỷ lệ nhà trống để cho thuê đã giảm xuống ở mức 0,9% trên toàn quốc trong tháng 8, mức thấp nhất trong hơn 16 năm, do nguồn cung nhà cho thuê giảm và nhu cầu thì lại tăng cao.
Louis Christopher, giám đốc điều hành SQM Research, cho biết sự sụt giảm trên diện rộng của các căn nhà cho thuê có sẵn sẽ có khả năng đẩy giá thuê cao hơn trong những tháng tới do ngày càng ít bất động sản được liệt kê cho thuê.
“Tình trạng thiếu nhà cho thuê xảy ra liên tục trong sáu tháng qua và tất cả các thành phố và cả vùng nông thôn hiện đang gặp phải tình trạng thiếu chỗ ở cho thuê.
“Tôi chưa bao giờ thấy bất cứ điều gì giống như vậy cả về độ sâu, thời lượng và phạm vi của cuộc khủng hoảng nhà cho thuê. Đó là điều chưa từng có.
“Việc xây dựng các dự án nhà ở đã bị trì hoãn trong thời gian COVID, cộng thêm sự gia tăng của Airbnb đã khiến mọi thứ trở nên tồi tệ hơn”.
Ông Christopher cho biết giá thuê tiếp tục tăng, với giá thuê tại các thành phố thủ đô tăng 2,6% trong 30 ngày qua, nâng tổng mức tăng trong một năm lên 20,1%.
Nhà kinh tế Nicky Hutley nói với rằng chuyện này tiếp tục “tạo áp lực về khả năng chi trả cuộc sống cho những người Úc trung bình vốn đang phải đối mặt với áp lực trên mọi mặt trận”
"Căng thẳng về tiền thuê nhà là khi bạn phải trả hơn 30% thu nhập hộ gia đình của mình cho tiền thuê nhà. Có rất nhiều người ngoài kia đang trả 40-50%."
Số liệu từ cho thấy giá thuê trung bình tại một số vùng ngoại ô ở Gold Coast như Miami, Carrara, Palm Beach và Arundel đã tăng lên $163 trong năm qua.
Tại Sydney, giá thuê tăng hơn $100 đô la ở Condell Park, Bankstown, Chittaway Bay ở Central Coast và Nam Hurstville.
Ông Christopher cho biết các quy định bất lợi của thị trường cho thuê đã không khuyến khích nhiều chủ nhà đầu tư thêm.
“Xảy ra tình trạng này một phần là do thị trường cho thuê bắt đầu có sự điều tiết quá mức, vì vậy các chủ nhà đang rút lui.
“Chúng ta cần nguồn cung lớn hơn đáng kể, bao gồm giải pháp từ nhà ở xã hội và nhà xây để cho thuê.”
READ MORE
5 điều cần biết khi thuê nhà tại Úc
