Chuyên viên tài chánh Cang Đặng từ Positivelending sẽ có những giải thích về những điều cần biết cơ bản trong một hồ sơ tiền vay nhà và một số lời khuyên trước khi bắt đầu một hợp đồng tiền vay.
Variable loan - Vay với lãi suất biến đổi
Hiểu nôm na như lãi suất thay đổi theo thị trường. Cách nay vài năn thì ngân hàng còn tùy thuộc vào mức lên xuống lãi suất của Nhân hàng Trữ Kim Úc nhưng thời gian sau này thì các ngân hàng có thể tự mình quyết định lãi suất và vì vậy khi mức lãi suất trôi nổi của bạn tăng thì lời khuyên cho bạn là tìm hiểu tại sao nó tăng, những ngân hàng khác có tăng hay không hay chỉ ngân hang 2mà bạn vay tiền tăng lãi suất trôi nổi này.
Fixed rate loan - Lãi suất cố định
Lãi suât này cho phép bạn cố định mức lãi vay dù lãi suất trên thị trường có lên hay xuống. Nếu lãi suất thị trường lên bạn được lợi nhưng nếu nó xuống thì bạn chịu. vì lý do này bạn cần cẩn thận khi chọn phạn chia số tiền vay theo mức lãi cố định và trôi nổi như thế nao.
Spit-rate loans - Chia khoản tiền vay
Vì lý do nói trên mà bạn có thể chọn chia số tiền vay của mình một phần chịu lãi trôi nổi một phần chịu lãi cố định và mức chia như thế nào là lợi nhất thì nên hỏi ý kiến của nhân viên tài chánh của bạn.
Low-doc loans - Khoản vay với hồ sơ không đầy đủ hay không mạnh
Non-genuine savings loans
Nếu khoản tiền gửi được tích lũy nhanh chóng do di sản hoặc từ các nguồn khác, người cho vay có thể cung cấp khoản vay ít hơn và yêu cầu người cho vay thế chấp bảo hiểm. Thế chấp bảo hiểm vay là một khoản thanh toán bảo hiểm một lần bao gồm các ngân hàng trong trường hợp bạn không thể trả nợ của bạn.
Line-of-credit facility - Tín dụng khoản vay khi đã trả kha khá tiền
Ngân hàng cho vay yêu cầu bạn cung cấp bằng chứng về khả năng trả nợ vay của bạn, nhưng đối với những người lao động không có bảng lương cố định hoặc những người làm lãnh tiền mặt thì ngân hàng có thể căn cứ vào các ra vô trong tài khoản nhà băng của bạn để tính. Low-doc loan dùng để chỉ những hồ sơ không có đủ giấy tờ chứng minh tài chánh hay thu nhập và như vậy thường những hồ sơ này phải chịu một khoản tiền lãi vay cao hơn mức lãi suất trôi nổi thông thường (standard variable rate).
Redraw facility - Rút tiền nhà ra
Bạn có thể rút tiền nhà khi cần, hoặc bạn có thể giữ tiền trong khoản vay nhà của bạn để trả nợ nhanh hơn. Số tiền bạn có thể rút tùy thuộc vào mức trả thực tế và mức trả quy định của ngân hàng và nó phải ít hơn số tiền phải trả theo quy định hàng tháng. Bạn càng trả nhiều thì khi cần càng có nhiều khả năng được rút nhiều tuy nhiên ít hơn một tháng hoàn trả dự kiến.
Mời vào phần audio để nghe toàn bộ nội dung
Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại
