ارتفعت أسعار المنازل في سيدني وملبورن بنسبة 1.9 بالمئة في سبتمبر/ أيلول، في وقت حاولت فيه الأسواق العقارية بالمدن الأخرى التعافي بعد
وأشارت شركة للخدمات المالية في تقرير قبيل إعلان البنك المركزي تخفيضا جديدا في سعر الفائدة اليوم، أن الإرتفاع بالقيمة السوقية للمنازل في مدينتي سيدني وملبورن فاق الأجزاء الأخرى في البلاد.
وفي سيدني، ارتفع متوسط قيمة المنزل إلى ما يزيد عن 900000 دولار، في زيادة قدرها 23000 دولار خلال شهر سبتمبر/ أيلول وحده، وبذلك ارتفع متوسط سعر المنزل بمقدار 34000 دولار عن أقل نقطة وصل إليها في شهر مايو/ آيار.
وخلال الأشهر الثلاثة الماضي، ارتفعت قيمة المنازل في سيدني بنسبة 3.6 بالمئة. أما في ملبورن، فقد بلغ متوسط قيمة المنزل في ملبورن إلى 729000 دولار، بزيادة مقدرها 20000 دولار، أي نحو 3.4 بالمئة منذ يونيو/حزيران 2019.
وفي المقابل، تحسنت أسعار الوحدات السكنية في كلتا المدينتين، حيث ارتفعت بنسبة 1.4 بالمئة في ملبورن وبنسبة 1.1 بالمئة في سيدني.
Apartment buildings are seen in the Brisbane suburb of South Brisbane Source: AAP
أما على المستوى الوطني، ارتفعت قيمة المساكن بنسبة 0.9 بالمئة، وهو أكبر مكسب شهري منذ مارس/آذار 2017، ويرجع ذلك إلى ارتفاع الأسعار الكبير في سيدني وملبورن.
من جانبه قال رئيس الأبحاث في CoreLogic تيم لوليس، إن هناك عوامل اقتصادية رئيسية مؤثرة في أسواق فيكتوريا ونيو ساوث ويلز.
وقال لوليس "في وقت تستفيد فيه جميع المناطق من معدلات فائدة منخفضة على الرهن العقاري، وتحسن في القدرة على اقتراض رأس المال، إلا أن الظروف الاقتصادية والديموغرافية في نيو ساوث ويلز وفيكتوريا ما زالت متفوقة على معظم مناطق البلاد".
كما أشار لوليس إلى أن نشاط المستثمرين في السوق العقاري ساهم في دفع الأسعار إلى الأعلى.
المدينة الأخرى الوحيدة التي شهدت نموا يقارب النمو في سيدني وملبورن كانت العاصمة الفيدرالية كانبرا، حيث ارتفعت قيمة المنازل فيها بنسبة 1 بالمئة في سبتمبر/ أيلول.
General view of central business district in Hobart, Tasmania, Saturday, March 23, 2019. (AAP Image/Dave Hunt) Source: AAP
وفي بريسبن، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.2 بالمئة الشهر الماضي، بزيادة مقدارها 0.4 بالمئة خلال الربع الأخير. أما باقي المدن فقد حققت انخفاضا في الأسعار بداية من أديلايد بنسبة 0.1 بالمئة وهوبارت بنسبة 0.5 بالمئة وداروين بنسبة 0.6 بالمئة، وبيرث بنسبة 0.9 بالمئة.
ومنذ مطلع العام الجاري كان أداء السوق العقاري في داروين هو الأسوأ وطنيا حيث انخفضت قيمة المنازل إجمال بمقدار 9.8 بالمئة.
