شهدت أسعار المنازل ارتفاعاً بمقدار 0.9% خلال شهر كانون الثاني/ يناير 2021
وتخطى ارتفاع سعر المنازل المفاجىء ما شهدته السوق العقارية في شهر أيلول عام 2017 والذي وصل حينها الى 0.7%.
يتوقع خبراء العقارات ان تستمر أسعار البيوت في الإرتفاع الى ما قد يصل الى 10% اضافية هذا العام 2021.
فهل هذا هو الوقت المناسب للشراء، بالرغم من ارتفاع الأسعار الغير متوقع ؟ سؤال أجاب عليه الخبير العقاري رغد مشو في حديث له مع اس بي اس عربي 24
وأتى ارتفاع أسعار المنازل على خلاف توقعات سابقة رجّحت احتمال تدهور الأسعار بسبب جائحة كورونا ، وقال السيد مشو "ارتفاع أسعار المنازل في الآونة الأخيرة غير مسبوق، وغير متوقع في ظل جائحة كورونا، ففي عام 2017 أتى ارتفاع أسعار المنازل في أجواء اقتصادية جيدة وقوية وليس بظروف اغلاق استثنائية"
وأشار السيد مشو الى ان "المراقبون يرجحون استمرار الوتيرة التصاعدية للأسعار أ والتي من الممكن ان تصل الى 10% في مدينتي سيدني وملبون والى 7.5% في معظم العواصم الأسترالية الأخرى"
وأضاف مشو "ارتفاع الأسعار المرجح خلال 2021، أمر جيد للبائعين"
وتعتبر نسبة الفائدة المنخفضة والتي أبقاها البنك المركزي الأسترالي على 0.1% خلال اجتماعه الأول لعام 2021، أحد الأسباب الرئيسية التي دفعت بأسعار المنازل الى الإرتفاع، بالأضافة الى قلة العرض من حيث عدد البيوت المعروضة اللبيت، الأمر الذي زاد من التنافسية الشرائية وبالتالي ارتفاع الأسعار.
For sale Source: Pixabay
وأشار الخبير العقاري رغد مشو " ان ارتفاع أسعار المنازل عادة ما يكون أكبر في وسط المدن الرئيسية، الّا ان استراتيجية الحكومة الأسترالية وما تتضمنه من منح دعم لتنمية المنالطق الريفية تحفز الكثيرين على شراء المنازل في تلك المناطق."
وبالتالي راى السيد مشو ان الأسعار في المناطق الريفية سترتفع بناء على زيادة الطلب، ولكنه لم يتوقع ان تكون بوتيرة مشابهة لنسبة ارتفاع أسعار المنازل في المدن الرئيسية.
وعما اذا كان هذا هو الوقت المناسب للشراء، أجاب السيد مشو: "حين يكون الشخص مستعدا لشراء بيت، لا يتأخر، وحين تتوفر لديه المعطيات اللازمة فلا ينتظر."
وأضاف مشو :"دائما اقول انه في حالة الأستعداد والجهوزية، لا يجب التأجيل، اذا كنت مستعدا ومستقرا في العمل أو الوظيفة، وعندك الرعبون الكافي ووجدت البيت المناسب لك، فلا تتأخر".
وتحدث مشو عن نمو سوق العقارات التي وبالرغم من الظروف الصعبة التي فرضتها كورونا، لم تنهار: "البيوت دائما بارتفاع فاذا كانت السوق قادرة على تخطي أزمة الإغلاق الأستثنائية وعاصفة كورونا وكان هناك من تفقد البيوت واشترى عبر الوسائل الاكترونية يمكن القول ان اي ازمة أخرى لن تسبب ضررا أكبر"
وبالنسبة لخطة توقف دعم الأجور الحكومية في آذار 2021، والتوقعات بأن تطرح أعداد أكبر من البيوت للبيع، استبعد السيد مشو ان يؤثر ذلك على الأسعار لأن الطلب سيكون مرتفعا بالمقابل وبالتالي هناك احتمالية أكبر ان تستمر الأسعار في الأرتفاع خلال عام 2021.
للتنويه : كل ما ورد في هذا التقرير هو على سبيل المعلومات العامة، الرجاء استشارة ذوي الخبرة للحصول على استشارة ونصائح خاصة بكم.
