Hôm thứ Hai ngân hàng đã điều chỉnh các điều khoản vay mượn mua nhà của sản phẩm Homesafe.
Sản phẩm này nhắm đến các khách hàng lớn tuổi khi vay đồng ý bán một phần của căn nhà để lấy một món tiền.
Quyết định khá bắt thường đó được đưa vào lúc này khiến có phân tích gia thắc mắc phải chăng ngân hàng này đang rung hồi chuông báo động?
Ngân hàng ANZ và công ty đánh giá thị trường địa ốc CoreLogic đều tiên đoán giá nhà đang nhanh chóng nguội lại.
Kinh tế gia Daniel Gradwell của ANZ tin rằng giá nhà tại Sydney đã lên đỉnh điểm trong quý 1, cụ thể trong tháng Ba đã tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái.
"Tăng trưởng ở Sydney và Melbourne dự kiến sẽ chậm lại dưới cả mức trung bình nhưng vẫn giữ giá vì nhu cầu và dân số gia tăng đều đặn," ông Gradwell nói với Daily Telegraph.
xác nhận mức tăng trưởng đã chậm lại kể từ tháng Ba, với giá nhà tại 5 thủ phủ chính hạ 1,1%.
Index results as at May 31, 2017 Source: CoreLogic
Trưởng phòng khảo cứu của CoreLogic, Tim Lawless cho biết trong ba tháng qua giá nhà tại Sydney không thay đổi, trong khi tại Melbourne tăng 0.7%.
“Khuynh hướng tăng trưởng tại các thủ phủ nhỏ hơn như Brisbane và Adelaide vẫn tăng chút đỉnh, trong khi ở Perth và Darwin đang chậm thêm nữa, còn tại Hoabart và Canberra thì hạ 1.5%," ông Lawless nói.
Các dấu hiệu khác
Các chuyên gia lưu ý những thay đổi trong thủ tục cho vay do Australian Prudential Regulation Authority (APRA) ban hành hồi cuối tháng Ba với mục đích hạn chế bớt các khoản vay chỉ trả lãi.
CoreLogic cũng ghi nhận lãi suất tiếp tục có khuynh hướng tăng, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư.
“Một yếu tố khác có lẽ tác động đến tăng trưởng là niềm tin của người tiêu dùng đối với chuyện mua nhà giảm sút trong tháng Năm theo khảo cứu của ngân hàng Westpac và Melbourne Institute."
“Chỉ số thời gian để mua nhà của Westpac đã hạ 6,5% trong tháng Năm, và người tiêu dùng cảm thấy bi quan trong chuyện mua nhà," ông Lawless nói.
Các dấu hiệu khác CoreLOgic ghi nhận còn có sự giảm thiểu trong hoạt động mua bán địa ốc, với nhà đấu giá thành công ở mức trung bình, trong khi số nhà đăng bán lại tăng.
