Luật lệ quanh ta (125) Tìm hiểu về Offset Account

Đây là một tài khoản có thể giúp cho người vay tiền trả nhanh hơn dù thu nhập không tăng và không tăng số tiền trả hàng kỳ. Thế nhưng có những điều cần biết: khi nào được mở một offset account? được mở bao nhiêu offset account và những trường hợp nào thì không nên sử dụng offset account?

Owner-occupiers home loans were up 0.5 per cent in January, while commercial loans were steady. (AAP) Source: AAP

Thế nào là một offset account?

Đó là một tài khoản bù đắp cho vay mua nhà thông qua một tài khoản tiết kiệm hoặc tài khoản giao dịch hàng ngày liên kết với tài khoản home loan của bạn.

Số dư trong tài khoản hàng ngày của bạn được 'bù trừ' hàng ngày so với số dư khoản tiền vay home loan của bạn và bạn sẽ chỉ bị tính lãi trên khoản chênh lệch, điều này có thể giúp bạn trả hết tiền thế chấp nhanh hơn.

Điều này có nghĩa là người cho vay hay ngân hàng cho vay tính lãi cho khoản tiền bạn vay bạn ít hơn vì họ chỉ tính lãi dựa số dư còn lại thực tế của khoản vay của bạn trừ đi số số tiền bạn có trong account hàng ngày.

Tài khoản bù đắp hay tài khoản offset có thể được liên kết với khoản vay có lãi suất thay đổi hoặc cho vay lãi suất cố định.

Một số khoản vay mua nhà có thể chỉ định rằng khoản chênh lệch áp dụng cho một kỳ hạn cố định, chẳng hạn như khoản chênh lệch 100% so với khoản vay lãi suất cố định 1 năm.

Chuyên viên tài chánh Cang Đặng trình bày về vấn đề trong cuộc trò chuyện với Mai Hoa.

Mời vào phần audio để nghe toàn bộ nội dung

Thêm thông tin và cập nhật Like SBS Vietnamese Facebook  

Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại sbs.com.au/Vietnamese