Đại dịch gây tổn thương đến hầu hết các lĩnh vực của kinh tế.
Số liệu mới từ một nghiên cứu do Đại học Quốc gia Úc thực hiện, cho thấy thị trường nhà ở đang nguy khốn.
Hậu quả của coronavirus giờ đây mới bắt đầu gặm nhấm kịch liệt, kết quả nghiên cứu cho biết tỉ lệ người dân Úc không thể trả nổi tiền nhà đã tăng gấp đôi.
Hồi tháng 4, tỉ lệ này là 6,9%.
Vào tháng 5, tỉ lệ đã tăng lên 15,1%.
Giáo sư Matthew Gray là đồng tác giả của nghiên cứu, ông nói nếu chính phủ và các nhà băng không hành động, thì vấn đề sẽ càng tồi tệ hơn.
‘Nếu không có chính sách ứng phó, thì sự căng thẳng về vấn đề nhà ở sẽ chuyển thành một cuộc khủng hoảng nhà ở.’
Vấn đề này thật sự trầm trọng trong lớp người trẻ tuổi.
Có tới 44%, tức gần một nửa số người thuộc nhóm tuổi từ 18 – 24 không thể trả tiền thuê nhà đúng hạn.
Giáo sư Gray nói đại dịch đã tạo ra thêm trở ngại cho nhóm người trẻ tuổi, vốn đã hứng chịu nhiều nỗi khó khăn trong thị trường nhà ở.
‘Nhiều người trẻ tuổi vốn gặp trở ngại với vấn đề nhà ở - nhất là tại các thành phố lớn, giá thuê nhà đắt đỏ, thật sự họ không thể trả nổi. Cộng thêm đại dịch lần này khiến khó khăn càng chồng chất. Nhiều người trẻ tuổi cho biết họ không thể thương lượng lại tiền thuê với chủ nhà, và khó khăn hơn khi trình bày hoàn cảnh của mình’.
Vấn đề căng thẳng tài chánh xảy ra cho những ai đi thuê nhà rồi cũng sẽ xảy ra cho chủ nhà.
Tuy nhiên giáo sư Gray nói chủ nhà thường dễ thông cảm với người thuê trong tình huống khó khăn này.
‘Với nhiều chủ nhà, điều này sẽ ảnh hưởng đến họ nữa – nhất là những chủ nhà đang phải trả khoản vay đầu tư, hoặc chủ nhà sống chủ yếu dựa vào tiền thuê nhà. Chúng tôi nhận thấy trong số người thuê, khoảng 70% trường hợp đã thương lượng thành công và được giảm tiền thuê. Còn với những chủ nhà, kết quả khảo sát đạt tỉ lệ cao về việc cho người thuê tạm ngưng trả tiền nhà, hoặc giảm tiền thuê nhà. Những người khác thì cố gắng cho người thuê kết thúc hợp đồng thuê nhà sớm, bởi vì họ không thể trả nổi nữa. Vì vậy kết quả cho thấy rất nhiều chủ nhà có tinh thần chia sẻ và rộng lượng. Nhưng dĩ nhiên không phải ai cũng vậy’.
Với những người đang bị căng thẳng về vấn đề nhà ở, số liệu cho biết một vài người ở trong tình trạng tồi tệ hơn những người khác.
Trong số đó, nổi lên là những người đang sống tại Úc nhưng không mang quốc tịch Úc.
Giáo sư Gray nói nhiều người không đủ tiêu chuẩn tiếp cận với các chương trình tài trợ tài chánh của chính phủ.
Các chính phủ đang tập trung mọi nguồn lực nhằm đưa công dân của mình thoát ra khỏi khủng hoảng Covid-19, và nhiều người hướng sự chú ý về một viễn cảnh trong tương lai.
Giáo sư Gray nói với nhóm người trẻ tuổi và những người dễ bị tổn thương, thì tình huống có thể còn tồi tệ hơn, trước khi mọi thứ được cải thiện.
Và quý vị có thể cập nhật tin tức mới nhất về coronavirus bằng tiếng Việt tại sbs.com.au/coronavirus
